尊敬的袁县长：

您好！我们是祥达.夫夷国际社区的广大业主，从网络和电视等媒体了解到您作为全县父母官，在为邵阳县日夜操劳之际，还不忘新城区的建设，时不时视察新城区，到现场指导工作，我们广大业主表示坚决支持和由衷的感谢！

由于开发商(邵阳祥达房地产开发有限公司，下同)社会形象和诚信较差，经常欺上瞒下，给县政府有关监管部门提供虚假信息，严重损害业主利益，影响邵阳县对外形象，我们广大业主特把此项目目前遇到的真实情况向领导们如实反映，并再次请求县政府有关监管部门，组织联合调查小组，全面深入调查邵阳县“祥达.夫夷国际社区”工程项目存在的各种问题，公正处理纠纷，保护业主正当权益，维护房地产市场秩序。

一、督查开发商诚信经营情况。开发商在工程尚未通过竣工验收，不具备交房条件下，为了躲避赔偿金，采取欺骗手段，通知在外工作的业主，千里迢迢赶回老家收房，不但房子收不了，还要耽误工作和浪费路费，这个损失要求开发商赔偿。强烈要求开发商的企业法人(董事长)向广大业主公开道歉，收回自2015年12月25日至今所发出的所有收房通知书，并宣告无效；同时必须承诺在工程竣工验收合格后、并满足交房条件时,方能重新向广大业主寄送收房通知书。强烈要求开发商公开承诺承担工期违约的赔偿金。强烈要求开发商向广大业主公开承诺夫夷城市广场到底何时才能竣工验收？

二、督查开发商对业主购房合同的备案情况。邵阳县最近一两年才执行购房网签制度，对于夫夷新城早期购房的业主，尤其是全款购房的业主，都未经历网签备案制度，这部分购房合同未受到严格监督，请求房地产主管部门严格督查开发商按规备案，维护业主的切身利益，防止开发商合同毁约。

三、督查夫夷城市广场的规划实施情况。要求开发商严格按已批准的规划和设计文件和设计图纸施工，兑现各项承诺和装修标准。开发商承诺首层的架空层作为居民健身的活动场地，但开发商中途改变计划，擅自砌筑隔断墙，挪作他用，妨碍消防疏散和住户正常出行。

四、督查开发商的工程施工质量。夫夷新城是全县高层建筑最多最密集的小区，高层建筑的抗震、防雷、电梯与消防等分部分项工程的施工质量一定要有保证。监督开发商与供电单位，尽快提供消防电梯与客梯的双电源供电，免除停电安全隐患。

五、督查开发商的消防工程实施情况。夫夷新城目前的消防管网几乎都是空的，管网无水，消防箱无水龙带，无自救盘，无启泵按钮，无灭火器；火灾探测器和手动报警按钮等报警灭火装置也未完成安装调试。整个消防系统目前根本无法发挥正常作用。在这种情况下，开发商竟然动员数十户居民提前装修入住，严重违反消防法，无视广大业主权益，这种行为理应立即制止。

六、监督开发商采取临时消防措施或其它安全措施，确保那些被逼无奈提前入住的业主的居住安全和出行便利。邵阳祥达公司早在2015年12月底就发出收房通知书，要求广大业主回家收房，但因工程没干完，没验收，不具备收房条件，很多业主放弃收房，寻求补偿，但开发商百般刁难，始终不对工期违约补偿表态。只有少部分业主，为了老人、小孩能有住处、为了结婚生子，迫于无奈，容忍开发商明目张胆违法违规，而不得不收房。在没有消防安全保障的高层大楼里，住着老人、小孩、妇女，万一发生灾害，逃生都来不及，如果出了消防安全事故，谁能负责？

七、督促开发商，想法设法筹措资金，加快工程进度，尽快验收，尽快办理房产证。按照合同约定，2015年9月30日，开发商就应该交出第一批验收合格的房屋，但迄今仍未验收合格。开发商提出某些工期延期的理由根本不成立，2014年底--2015年初，夫夷新城C区的C1--C12栋居民楼的主体建筑早已封顶，完全不影响建筑物内部施工。建筑内部的墙体砌筑和设备安装调试，均属于室内工程，与拆迁纠纷毫无关系。开发商既然宣称住房销售率接近七成，那么高的销售率，资金回笼应该不成问题啊，但实际工程进度仍然这么缓慢，广大业主付给开发商的房款，到底没有做到专款专用啊？

八、监督开发商按合同、法律法规办事。开发商与前任政府及拆迁户的各种摩擦矛盾，不管造成何种经济损失和工期延误，均不能由无辜的广大业主承担责任。广大业主向开发商支付了购房款，开发商就应按合同约定和法律法规的要求，向业主提供验收合格的房屋，这是天经地义的事，广大业主没有任何理由承担额外的损失。

尊敬的袁县长，我们广大业主绝不会无理取闹，我们只争取自身合理合法的权益，请求相关监管部门切实重视广大业主的利益。业主们挣钱消费都不容易，对于绝大部分业主来说，购房是终生大事，是很大的资金投入，甚至负债贷款，如果这个楼盘永无休止的拖下去，真是伤透了大家的心，也难免不影响政府形象。夫夷新城是邵阳县新县城的开山之作，地标建筑，形象工程，对外宣传的活窗口，我们广大业主真心希望这个工程善始善终，带好头收好尾，为邵阳县房地产市场做个好榜样，给全县人民留下好印象，给在外打拼的老乡业主们留下好印象，给邵阳县的城镇化建设留下好印象！

此致

敬礼！

邵阳县祥达.夫夷国际社区广大业主

2017年8月8日