| 邵阳县住房和城乡建设局（人防办）证明事项告知承诺制目录（33项） | |||||||||||
| 序号 | 证明名称 | 证明用途 | 设定依据 | 实施基本情况 | 行使层级 | 事项类型 | |||||
| 依据名称、文号及条文内容 | 效力层级 | 索要 单位 |
开具 单位 |
省部级 | 市级 | 县级 | 乡级及其他 | ||||
| 1 | 营业执照复印件 | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 市监局 | √ | 行政许可 | |||
| 2 | 企业章程 | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 房地产企业 | √ | 行政许可 | |||
| 3 | 企业法定代表人、董事、监事的身份证明 | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 房地产企业 | √ | 行政许可 | |||
| 4 | 专业管理（技术）人员的职称（资格）证书和劳动合同； | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 房地产企业 | √ | 行政许可 | |||
| 5 | 固定经营场所证明 | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 房地产企业 | √ | 行政许可 | |||
| 6 | 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件 | 房地产开发企业资质证书 | 湘建房〔2017〕209号湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第四条 房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： | 其他规范性文件 | 县住房和城乡建设局 | 房地产企业 | √ | 行政许可 | |||
| 7 | 授权委托书 | 物业管理用房的审核确认 | 《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房 |
行政法规 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发企业 | √ | 行政确认 | |||
| 8 | 受托人身份证 | 物业管理用房的审核确认 | 《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房 |
行政法规 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发企业 | √ | 行政确认 | |||
| 9 | 工程形象进度证明 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发项目监理单位 | √ | 行政许可 | |||
| 10 | 前期物业服务合同备案证明 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 县住房保障服务中心 | √ | 行政许可 | |||
| 11 | 物业用房证明 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 县住房保障服务中心 | √ | 行政许可 | |||
| 12 | 城市房屋白蚁预防合同服务受理登记单 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 县住房保障服务中心 | √ | 行政许可 | |||
| 13 | 授权委托书 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发企业 | √ | 行政许可 | |||
| 14 | 法定代表人身份证 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发企业 | √ | 行政许可 | |||
| 15 | 受托人身份证 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
法律 | 县住房和城乡建设局 | 房地产开发企业 | √ | 行政许可 | |||
| 16 | 单位组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，个人及委托人的身份证复印件 | 拆除、迁移防空警报通信设施审批 | 《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第二十八条 ：在人民防空警报设置点或者规划设置点修建建筑物，应当在该建筑物顶层预留警报设施专用房，由人民防空主管部门安装防空警报设施。任何单位或者个人不得擅自拆除、迁移防空警报通信设施，不得随意改动防空警报通信设施的部件和线路。确需拆除、迁移的，应当报经人民防空主管部门同意，并由人民防空主管部门易地重新安装。拆除、迁移和重新安装的费用，由申请拆除、迁移的单位或者个人承担。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 市监局、编办及公安局 | √ | 行政许可 | |||
| 17 | 设计单位资质证书、营业执照复印件 | 城市地下空间开发利用中人民防空防护事项的审批（城市地下空间开发利用中人民防空防护事项的设计审查） | 1.《湖南省实施（中华人民共和国人民防空法）》第20条：承担人民防空工程设计、施工和监理工作的单位，应当具有相应资质，并按照国家规定的建设工程强制性标准、人民防空工程防护标准和技术规范进行设计、施工和监理。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 建设行政主管部门及市监局 | √ | 行政许可 | |||
| 18 | 工程地质勘察报告编制单位资质证书、营业执照复印件 | 城市地下空间开发利用中人民防空防护事项的审批（城市地下空间开发利用中人民防空防护事项的设计审查） | 1.《湖南省实施（中华人民共和国人民防空法）》第20条：承担人民防空工程设计、施工和监理工作的单位，应当具有相应资质，并按照国家规定的建设工程强制性标准、人民防空工程防护标准和技术规范进行设计、施工和监理。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 建设行政主管部门及市监局 | √ | 行政许可 | |||
| 19 | 设计单位资质证书复印件 | 新建民用建筑防空地下室建设审批 | 1.《湖南省实施（中华人民共和国人民防空法）》第20条：承担人民防空工程设计、施工和监理工作的单位，应当具有相应资质，并按照国家规定的建设工程强制性标准、人民防空工程防护标准和技术规范进行设计、施工和监理。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 建设行政主管部门 | √ | 行政许可 | |||
| 20 | 投资主管部门出具的建设项目立项审批(核准或备案)文件 | 新建民用建筑防空地下室建设审批 | 1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室； |
法律 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 发展和改革局 | √ | 行政许可 | |||
| 21 | 有关主管部门出具的建筑面积确认文件 | 新建民用建筑防空地下室建设审批 | 《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十四条：城市新建民用建筑应当根据国家和省人民政府的有关规定，按照地面建筑面积的一定比例修建战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室），并与地面建筑同步设计、施工，同时投入使用。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 自然资源局 | √ | 行政许可 | |||
| 22 | 单位组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，个人及委托人的身份证复印件 | 新建民用建筑防空地下室及易地建设审批 | 1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。 2.《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十四条：城市新建民用建筑应当根据国家和省人民政府的有关规定，按照地面建筑面积的一定比例修建战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室），并与地面建筑同步设计、施工，同时投入使用。 |
法律、地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 市监局及公安局 | √ | 行政许可 | |||
| 23 | 规划主管门审查批准的规划总平面图; | 新建民用建筑防空地下室易地建设审批 | 1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。 2.《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十四条：城市新建民用建筑应当根据国家和省人民政府的有关规定，按照地面建筑面积的一定比例修建战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室），并与地面建筑同步设计、施工，同时投入使用。 |
法律、地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 自然资源局 | √ | 行政许可 | |||
| 24 | 有关主管部门出具的建筑面积确认文件 | 新建民用建筑防空地下室易地建设审批 | 1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。 2.《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十四条：城市新建民用建筑应当根据国家和省人民政府的有关规定，按照地面建筑面积的一定比例修建战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室），并与地面建筑同步设计、施工，同时投入使用。 |
法律、地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 自然资源局 | √ | 行政许可 | |||
| 25 | 不能修建防空地下室的证明文件(依据） | 新建民用建筑防空地下室易地建设审批 | 《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法〉办法》第十五条: 新建民用建筑因下列条件限制不宜修建防空地下室的，建设单位应当向人民防空主管部门提出易地建设申请：（一）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米或者不足规定的地下室净高的；（二）按照规定标准应建防空地下室的面积小于地面建筑主楼首层的面积，且基础和结构处理困难的；（三）因流沙、暗河等地质条件限制不宜修建的；（四）因建设场址所在区域的房屋或者地下管设设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的；（五）不符合人民防空工程建设规划的。人民防空主管部门应当在收到易地建设书面申请后15个工作日内，作出决定。不符合前款规定情形的，不得批准易地建设。 | 地方性法规 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 设计单位 | √ | 行政许可 | |||
| 26 | 法定代表人身份证复印件 | 防空警报通信设施达到使用期限或因故损坏需要报废认定 | 《湖南省人民防空通信管理方法》（省政府令第226号）第十七条“防空警报通信设施达到使用年限或者因故损坏需要报废的，经市州人民防空主管部门认定后，由该设施产权部门备案”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 公安局 | √ | 行政确认 | |||
| 27 | 人防工程或防空警报通信设施受损或达到使用期限现状图 | 防空警报通信设施达到使用期限或因故损坏需要报废认定 | 《湖南省人民防空通信管理方法》（省政府令第226号）第十七条“防空警报通信设施达到使用年限或者因故损坏需要报废的，经市州人民防空主管部门认定后，由该设施产权部门备案”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 报建单位 | √ | 行政确认 | |||
| 28 | 人防工程或防空警报通信设施原结构建筑图 | 防空警报通信设施达到使用期限或因故损坏需要报废认定 | 《湖南省人民防空通信管理方法》（省政府令第226号）第十七条“防空警报通信设施达到使用年限或者因故损坏需要报废的，经市州人民防空主管部门认定后，由该设施产权部门备案”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 报建单位 | √ | 行政确认 | |||
| 29 | 人防工程竣工验收备案表（同步建设的提供） | 人防工程认定 | 《湖南省人民防空工程产权管理办法》（省政府令第187号）第七条“县级以上人民政府人民防空行政主管部门（以下简称人防行政主管部门）负责人防工程的认定、监督有关产权的管理工作”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 报建单位 | √ | 行政确认 | |||
| 30 | 人防工程行政许可决定书（含变更） | 人防工程认定 | 《湖南省人民防空工程产权管理办法》（省政府令第187号）第七条“县级以上人民政府人民防空行政主管部门（以下简称人防行政主管部门）负责人防工程的认定、监督有关产权的管理工作”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | √ | 行政确认 | |||
| 31 | 非税局收入一览表(已盖章的复印件) | 人防工程认定 | 《湖南省人民防空工程产权管理办法》（省政府令第187号）第七条“县级以上人民政府人民防空行政主管部门（以下简称人防行政主管部门）负责人防工程的认定、监督有关产权的管理工作”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 财政局 | √ | 行政确认 | |||
| 32 | 组织机构代码证或者营业执照（三证合一） | 人防工程认定 | 《湖南省人民防空工程产权管理办法》（省政府令第187号）第七条“县级以上人民政府人民防空行政主管部门（以下简称人防行政主管部门）负责人防工程的认定、监督有关产权的管理工作”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 市监局 | √ | 行政确认 | |||
| 33 | 工程规划许可证（需要办理认定的栋号） | 人防工程认定 | 《湖南省人民防空工程产权管理办法》（省政府令第187号）第七条“县级以上人民政府人民防空行政主管部门（以下简称人防行政主管部门）负责人防工程的认定、监督有关产权的管理工作”。 | 地方政府规章 | 县住房和城乡建设局（人民防空办公室） | 县自然资源局 | √ | 行政确认 | |||
